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返回>來(lái)源：運(yùn)動(dòng)木地板???發(fā)布時(shí)間：2016/7/25 9:29:55 ???瀏覽： 次
從1998年pvc地板在國(guó)內(nèi)應(yīng)用開(kāi)始算，有17年。這17年以來(lái)，pvc地板施工費(fèi)用總體處于下降趨勢(shì)。每平方米彈性地板安裝，到底多少施工費(fèi)才是合理的?
這個(gè)問(wèn)題聽(tīng)起來(lái)有些復(fù)雜，其實(shí)很簡(jiǎn)單，計(jì)算勞動(dòng)生產(chǎn)率。彈性地板，無(wú)論是橡膠塊材、橡膠卷材、pvc塊材、pvc卷材、亞麻卷材，近30年以來(lái)，全的安裝工藝和安裝技術(shù)、安裝工具都沒(méi)有革命性的的變化，依然是借助簡(jiǎn)單機(jī)械的手工勞動(dòng)。未來(lái)三十年也不可能有革命性的變化，還是手藝人的手工勞動(dòng)。所以，勞動(dòng)生產(chǎn)率不可能有大的提升，每個(gè)人每天鋪設(shè)的地板面積，是個(gè)基本恒定的定量。
筆者從業(yè)18年，記得當(dāng)年施工隊(duì)老板計(jì)算人工成本的算法，平均每個(gè)工人每天可以做20平方米(醫(yī)院、卷材上墻12厘米)，或鑲邊平鋪30平米。去年至今，筆者詢問(wèn)了多家施工隊(duì)，涵蓋高中低端施工力量，得出的結(jié)論是，天氣、施工環(huán)境完全理想，醫(yī)院上墻12厘米，平均個(gè)人很多做22～23平米。這是在春秋季節(jié)，完全沒(méi)有交叉施工，完全理想化條件下的人均勞動(dòng)效率。如果并非如此理想，醫(yī)院也就人均20平方米的日工作量。
無(wú)論高端還是低端施工隊(duì)，人均工資幾乎沒(méi)有什么變化，大師傅+小工，人均日工資300元是現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的平均水平。
如果300元/人均工資，做25平米，那么每平方米工資成本12元，如果300元/人均工資，做20平米，每平方米工資成本15元。這是硬性支付的，不可或缺的，如果不支付，刑法有條罪名：惡意拖欠勞動(dòng)報(bào)酬罪。
就算每平米的人工成本12元，工具呢?工具是消耗的，打磨盤(pán)、砂紙、掃帚、刀具、焊槍、發(fā)熱管、自流平工具、刮板，哪樣都要成本，加上打磨機(jī)、開(kāi)槽機(jī)等等工具的折舊，平方米工具成本至少1.5元。施工隊(duì)老板的差旅、招待等費(fèi)用算平米1元吧，工人的旅途時(shí)間成本和路費(fèi)等等算1元吧，這樣每平米成本就要15.5元，這是完全沒(méi)有利潤(rùn)的條件下得出的。
有些施工隊(duì)因?yàn)橛休o材廠家墊資，大膽的墊資(人工和輔材)接項(xiàng)目，其中還有壞賬成本(因?yàn)槭┕べ|(zhì)量問(wèn)題)。
幾乎每個(gè)項(xiàng)目都有維修，哪怕維修平方米，也要派人去，派人就是至少300元。這么高的成本，為什么可以每平方米12元，甚至11元接醫(yī)院的施工呢?
既然是手工工藝，是否完全按照規(guī)范，那就是彈性空間。下表是些施工流程操作方法的差異：
工序標(biāo)準(zhǔn)做法簡(jiǎn)化做法
預(yù)檢和評(píng)估對(duì)地面做預(yù)檢和評(píng)估，包含地面類(lèi)型、平整度、含水率、強(qiáng)度、縫隙、施工周期內(nèi)的溫濕度等等不預(yù)檢，不評(píng)估
清理地面掃地、敲除水泥塊等雜物、大面積金剛刀磨盤(pán)打磨地面、局部手工打磨掃地后簡(jiǎn)單清理地面，不打磨
地面裂縫tkb_8規(guī)范，樹(shù)脂+鋼片修復(fù)不修復(fù)或者自流平+界面劑修補(bǔ)
地面吸塵仔細(xì)吸塵不吸塵(沒(méi)有吸塵器)
選擇界面劑選擇沒(méi)有粘性的界面劑選擇有粘性的界面劑，甚至大桶裝“原液”
涂刷界面劑滾筒涂刷，縱橫算遍拖把、掃帚涂刷
選擇自流平選擇可以次施工5mm不開(kāi)裂的自流平選擇加水多、涂刮面積大的自流平
自流平嚴(yán)格稱(chēng)量水，攪拌時(shí)間約三分鐘，分兩次攪拌估摸著兌水，次攪拌，時(shí)間不足分鐘
自流平用量根據(jù)地面平整度情況，選擇適合的刮齒和每平方米自流平的用量只追求自流平的每袋施工面積，不管平整度
自流平打磨使用60目砂紙清理表面浮漿(光滑表面技術(shù)自流平除外)不清理浮漿或者使用粗砂紙隨意打磨下
自流平吸塵仔細(xì)吸塵不吸塵(沒(méi)有吸塵器)
地板開(kāi)卷預(yù)鋪至少預(yù)鋪24小時(shí)不做預(yù)鋪，開(kāi)卷直接施工
刮膠之前吸塵仔細(xì)吸塵不吸塵(沒(méi)有吸塵器)
刮齒選擇根據(jù)不同地板和基層，選擇合適的刮齒，并且勤于更換刮齒所有地板和基層，使用同種刮齒，并且刮齒用到幾乎磨平
粘合劑根據(jù)晾膠時(shí)間和可施工時(shí)間，間房間也分批次刮膠不管可施工時(shí)間，次刮膠面積越大越好
滾壓50公斤大壓輥反復(fù)滾壓地板，墻角使用特殊壓輥滾壓不攜帶、不使用大壓輥，僅適用排氣板推過(guò)了事
開(kāi)槽嚴(yán)格使用自動(dòng)開(kāi)槽機(jī)不開(kāi)槽，地板之間留縫
焊接粘貼后至少等待24小時(shí)做完就焊接
鏟焊線分兩次鏟平次鏟平
所有的簡(jiǎn)化做法只有個(gè)目的：加快施工速度。只有個(gè)后果，施工質(zhì)量下降。
pvc地板施工隊(duì)除了加速降質(zhì)量之外，還有什么手段增加利潤(rùn)?當(dāng)然有!就是包“輔材”!包輔材是安裝質(zhì)量下行的很重要因素。地板商自以為聰明，反正輔材和施工都包給你了，出了問(wèn)題，都是你的問(wèn)題。殊不知，短期內(nèi)出問(wèn)題，施工費(fèi)和輔材彌補(bǔ)不了地板的價(jià)值。兩年后出問(wèn)題，受傷的是整個(gè)行業(yè)的口碑，膠地板不好，設(shè)計(jì)師不敢設(shè)計(jì)，業(yè)主單位不敢使用。
包輔材的施工方法，其利潤(rùn)在哪里呢?下表是漢高妥善與國(guó)內(nèi)某優(yōu)質(zhì)品牌在上海的價(jià)格，并且項(xiàng)目在上海，含運(yùn)費(fèi)計(jì)算出來(lái)的輔材成本：
吸收性界面劑x777，18元/公斤，每平米1.8元xx80，9元/公斤，每平米0.9元
自流平xae，每袋含運(yùn)費(fèi)43元，每袋6平方米計(jì)算，每平方米7.2元x8自流平，每袋33元，含運(yùn)費(fèi)，每袋6平方米計(jì)算，每平方米5.5元
卷材膠x188，每桶370元，施工面積70平方米，每平方米5.3元xx00，每桶320元，施工面積75平方米，每平方米4.3元
每平方米合計(jì)：14.3元10.7元
如果以醫(yī)院為例，含輔材，哪怕使用國(guó)內(nèi)品牌，每平米含輔材含施工費(fèi)，高端施工隊(duì)報(bào)價(jià)至少30元，上表的算法，是很充足的輔材成本的計(jì)算，也就是施工費(fèi)實(shí)際是19元!
如果低端施工隊(duì)包輔材報(bào)價(jià)25元，就不會(huì)用這么好的輔材，或者使用面積增加很多，界面劑+自流平+粘合劑，9元完全搞定，25元全包價(jià)格，凈施工費(fèi)也有16元，點(diǎn)都不便宜!
端的情況，界面劑+自流平+粘合劑，7元可以搞定，哪怕報(bào)價(jià)20元平米(包含輔材)的施工費(fèi)，也有利潤(rùn)，越低端，施工速度越快。
以低端快速施工方法計(jì)算，醫(yī)院上墻12厘米，平均個(gè)工人可以施工40平米。做學(xué)校、幼兒園，平鋪速度更快，平均每人每天施工80平米都有可能。計(jì)算下低端施工的人力成本，低到了不可思議!
施工力量作為彈性地板行業(yè)的下游支柱力量，不可繞過(guò)。挖空心思在這個(gè)環(huán)節(jié)壓低成本，必然遇到人均勞動(dòng)生產(chǎn)率和規(guī)范化操作問(wèn)題。任何人、任何機(jī)構(gòu)去教施工人員規(guī)范操作，可能都是無(wú)效的，只有符合勞動(dòng)生產(chǎn)率才有可能規(guī)范起來(lái)，也就是彈性地板安裝工程中，需要考慮到足夠比例的安裝費(fèi)用。
目前，以2.0發(fā)泡底卷材的般市場(chǎng)價(jià)而言，施工隊(duì)伍所賺取的利潤(rùn)，可能已經(jīng)超過(guò)地板商，這是正常現(xiàn)象，賣(mài)地板的核心價(jià)值在于安裝，安裝的核心價(jià)值在于終端用戶體驗(yàn)。如果地板商還是不重視施工費(fèi)用和安裝技術(shù)，那么，地板商的利潤(rùn)越來(lái)越低，直至地板商完全退出。
pvc地板商相比施工隊(duì)，有組織、溝通、協(xié)調(diào)等系統(tǒng)性能力，這種能力是商人很很核心的東西。目前施工隊(duì)的商務(wù)能力還很弱，如果等到施工人員的商務(wù)能力成長(zhǎng)起來(lái)，很多沒(méi)有pvc地板施工能力、忽視施工環(huán)節(jié)的中小地板商，被取而代之是必然的。
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